Leistungen

Architektur

Entwurf und Genehmigungsplanung für Mehrfamilienhäuser im Neubau und im Bestand. Gestaltung, Baukosten und Bauqualität planen wir von Anfang an gemeinsam – damit ein Projekt nicht nur genehmigungsfähig, sondern auch wirtschaftlich umsetzbar ist.

Schwerpunkt

Der Schwerpunkt liegt auf dem Wohnungsbau: Mehrfamilienhäuser, geförderter Wohnungsbau, seniorengerechte und barrierearme Wohnungen sowie die Sanierung und Erweiterung bestehender Gebäude. Gerade im geförderten Wohnungsbau entscheidet der Entwurf über die Wirtschaftlichkeit – über Kompaktheit, Erschließung, Grundrisseffizienz und den Verzicht auf kostentreibende Bauteile.

Neben dem geförderten Wohnungsbau planen wir auch frei finanzierte Neubauten – vom Mehrfamilienhaus bis zum Wohn- und Geschäftshaus.

Leistungsumfang

• Grundlagenermittlung und MachbarkeitPrüfung von Grundstück, Planungsrecht, Bebaubarkeit und Förderweg; Variantenvergleich in der frühen Projektphase.
• Vorentwurf und EntwurfBaukörper, Grundrisse, Tragwerks- und Erschließungskonzept – abgestimmt auf Zielgruppe, Förderbestimmungen und Kostenrahmen.
• GenehmigungsplanungAusarbeitung der Bauantragsunterlagen einschließlich Flächen- und Kubaturberechnungen sowie Abstimmung mit den Behörden.
• Umbau und NutzungsänderungDachgeschossausbau, Ausbau von Souterrain- und Nebenflächen, Nachverdichtung im Bestand.
• ProjektbegleitungBegleitung der Umsetzung bis zur Fertigstellung in enger Abstimmung mit Bauherr, Fachplanern und ausführenden Firmen.

Vorgehen

1. ErstgesprächZiele, Grundstück, Budget und Zeitrahmen.
2. MachbarkeitVarianten, Flächen und Kostenrahmen im Vergleich.
3. Entwurf und GenehmigungPlanung bis zum genehmigungsfähigen Bauantrag.
4. UmsetzungBegleitung bis zur Fertigstellung.

Projekte

• 2026

  Hamburg-Wandsbek, Mehrfamilienhaus im Bestand

  Sanierung mit Nutzungsänderung und Ausbau des Dachgeschosses von 11 auf 12 Wohneinheiten, Instandsetzung der Risse in Wänden, Decken und Fassade, energetische Modernisierung auf Grundlage eines iSFP

• 2026

  Bremervörde, Neue Straße – 24 Sozialwohnungen

  Neubau, viergeschossig · Ingenieurbüro GZ (Mitinhaber)

• 2024

  Wilster, Am Rosengarten – 10 seniorengerechte Wohnungen

  Neubau, barrierearm, QNG-Standard · Ingenieurbüro GZ (Mitinhaber)

• 2024

  Stade, Bullenhof – 16 geförderte Wohnungen

  Neubau, ohne Keller und Tiefgarage · Ingenieurbüro GZ (Mitinhaber)

Presseberichte zu diesen Projekten finden Sie unter Publikationen. Vertiefend: Gute Architektur muss nicht teuer sein – acht Entwurfsprinzipien.